Appartamento in VENDITA a Fossalta di PortogruaroRif. (55437776)
Indirizzo Viale Comugne, 1
Prezzo € 170.000 - Metri Quadri 124Condividi su Facebook
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Nelle vicinanze di Fossalta di Portogruaro, in zona centrale, residenziale e vicina a tutti i servizi, in vendita un attico nuovo, primo ingresso, posto al piano secondo e sito in un piccolo Condominio (solo 4 unità residenziali) senza ascensore. L' appartamento con finiture di pregio è composto da: ingresso, cucina, soggiorno, che si affacciano su un terrazzo coperto con parapetti in vetro; disimpegno; due camere da letto (con secondo terrazzino); studiolo, due bagni. Nelle parti comuni pavimentazione in marmo e scale con un parapetto in vetro e corrimano in acciaio satinato. Al piano terra un garage di mq 24 ed un posto auto esterno scoperto.
I serramenti hanno apertura ad anta e ribalta telaio spessore 76 mm a 5 camere con doppia battuta e doppia guarnizione, vetri a doppia camera e triplo vetro ad isolamento termo acustico UW 0,90 W/mqK. Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato. Zanzariere color bianco, scorrevoli verticali a riavvolgimento rallentato.
Il riscaldamento a pavimento ed il raffrescamento (con due split interni per ogni appartamento) sarà alimentato con pompa di calore ARIA-ACQUA di marca Samsung con 2 unità interne per raffrescamento/climatizzazione interna.
La cucina può essere alimentate a gas con linea dedicata per ogni singolo appartamento oppure con la sola linea elettrica.
Predisposizione per l'impianto di allarme. Impianto antenna centralizzato TV-SAT ed un Sistema Videocitofonico a colori con un terminale per ogni appartamento.
Impianto fotovoltaico da 2kW di primaria marca completo di pratiche di connessione alla rete ENEL.
Impianti ad alta prestazione energetica con consumi bassissimi. Spese condominiali contenute. Il garage beneficia della detrazione fiscale. CLASSE ENERGETICA: A4 (DM 26/06/2015). Prezzo Euro 170.000, 00. Vera occasione!


CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta
In the vicinity of Fossalta di Portogruaro, central, residential area and close to all services, for sale a new apartment on the first floor and located in a small prestigious condominium, with modern lines (only 4 residential units) and without a lift. The apartment consists of: entrance, living room-kitchen overlooking a covered terrace; disengagement; two bedrooms overlooking a second terrace; a wardrobe room; two bathrooms. On the ground floor a garage of 28 square meters with a corner for the cellar (tax deduction is possible) and an uncovered outdoor parking space. Excellent and well-finished finishes. Motorized aluminum shutters and double-glazed and triple-chamber windows. Underfloor heating and cooling will be powered by an AIR-WATER heat pump, solar and photovoltaic panels. Only provision is made for the alarm system, a centralized TV-SAT antenna system and a color video door entry system with a terminal. High energy performance systems with very low consumption (Energy Class A4). Condominium charges contained. Photo for advertising purposes only. Price Euro 165.000, 00. OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! - ENERGY CLASS: A4 (DM 26/06/2015).
In der Nähe von Portogruaro, in einer zentralen Wohngegend und in der Nähe aller Dienstleistungen, zum Verkauf eine neue Wohnung im ersten Stock und in einer kleinen repräsentativen Wohnanlage, mit modernen Linien (nur 4 Wohneinheiten) und ohne Aufzug.Die Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnzimmer-Küche mit Blick auf eine überdachte Terrasse; Ausrückung; zwei Schlafzimmer mit Blick auf eine zweite Terrasse; ein Garderobenraum; zwei Badezimmer.Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage von 28 qm mit einer Ecke für den Keller (Steuerabzug ist möglich) und ein nicht überdachter Außenstellplatz.Ausgezeichnete und gut verarbeitete Oberflächen.Motorisierte Aluminium-Rollläden und Doppel- und Dreikammerfenster.Die Fußbodenheizung und -kühlung wird durch eine AIR-WATER-Wärmepumpe, Solar- und Photovoltaikmodule betrieben.Vorgesehen sind lediglich die Alarmanlage, eine zentrale TV-SAT-Antennenanlage und eine Farb-Video-Türsprechanlage mit Terminal.Hochleistungssysteme mit sehr geringem Verbrauch (Energieklasse A4).Monatlich Kosten enthalten ist.Preis 165 Euro.000, 00.Der Kauf der Garage profitiert vom STEUERABZUG.ECHTE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN MÜSSEN! - ENERGIEKLASSE: A4 (DM 26.06.2015).

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali4
  • Bagni2
  • Metri Quadri124
  • Box autoBox auto doppio
  • mq Box auto28
  • Terrazzosi
  • Giardinonon indicato
  • Piano1
  • Riscaldamentoautonomo
  • Statonuovo
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. Annuncio(55437776)
  • Codice39204767

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