Attico/Mansarda in VENDITA a Fossalta di PortogruaroRif. 55438615
Indirizzo Via Roma
Prezzo € 185.000 - Metri Quadri 123Condividi su Facebook
  • Italiano
  • English
  • Deutsch
Nelle vicinanze di Fossalta di Portogruaro, in zona centrale, residenziale e vicina a tutti i servizi, in vendita un attico nuovo, primo ingresso, posto al piano secondo e sito in un piccolo Condominio (solo 4 unità residenziali) senza ascensore. L' appartamento con finiture di pregio è composto da: ingresso, cucina - soggiorno, che si affacciano su un terrazzo coperto con parapetti in vetro; disimpegno; due camere da letto (con secondo terrazzino), studio, due bagni. Nelle parti comuni pavimentazione in marmo e scale con un parapetto in vetro e corrimano in acciaio satinato. Al piano terra un garage di mq 24 ed un posto auto esterno scoperto. Foto solo ai fini pubblicitari.
I serramenti hanno apertura ad anta e ribalta telaio spessore 76 mm a 5 camere con doppia battuta e doppia guarnizione, vetri a doppia camera e triplo vetro ad isolamento termo acustico UW 0,90 W/mqK. Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato. Zanzariere color bianco, scorrevoli verticali a riavvolgimento rallentato.
Il riscaldamento a pavimento ed il raffrescamento (con due split interni per ogni appartamento) sarà alimentato con pompa di calore ARIA-ACQUA di marca Samsung con 2 unità interne per raffrescamento/climatizzazione interna.
La cucina può essere alimentate a gas con linea dedicata per ogni singolo appartamento oppure con la sola linea elettrica.
Predisposizione per l'impianto di allarme. Impianto antenna centralizzato TV-SAT ed un Sistema Videocitofonico a colori con un terminale per ogni appartamento.
Impianto fotovoltaico da 2kW di primaria marca completo di pratiche di connessione alla rete ENEL.
Impianti ad alta prestazione energetica con consumi bassissimi. Spese condominiali contenute. Il garage beneficia della detrazione fiscale. CLASSE ENERGETICA: A4 (DM 26/06/2015). Prezzo Euro 185.000, 00.


CLASSE ENERGETICA: A4 (D.M. 26/06/2015)
In the vicinity of Fossalta di Portogruaro, in a central, residential area and close to all services, for sale a new penthouse, first entrance, located on the second floor and located in a small condominium (only 4 residential units) without a lift. The apartment with fine finishes is composed of: entrance, kitchen, living room, which overlook a covered terrace with glass railings; disengagement; two bedrooms (with second terrace); study, two bathrooms. In the common areas marble flooring and stairs with a glass parapet and satin steel handrail. On the ground floor a garage of 24 square meters and an uncovered outdoor parking space.
The windows and doors have hinged opening and tilting, frame 76 mm thick with 5 chambers with double rabbet and double gasket, double glazed and triple glazed with thermal and acoustic insulation UW 0.90 W / mqK. Motorized roller shutters in insulated aluminum. White color mosquito nets, vertical sliding with slow rewinding.
The underfloor heating and cooling (with two internal splits for each apartment) will be powered by a Samsung AIR-WATER heat pump with 2 internal units for internal cooling / air conditioning.
The kitchen can be powered by gas with a dedicated line for each apartment or with just the electricity line.
Arrangement for the alarm system. Centralized TV-SAT antenna system and a color video door entry system with a terminal for each apartment.
2kW photovoltaic system of primary brand complete with connection practices to the ENEL grid.
High energy performance systems with very low consumption. Condominium charges contained. The garage benefits from the tax deduction. ENERGY CLASS: A4 (DM 26/06/2015). Price Euro 170.000, 00. Real opportunity!
In der Nähe von Fossalta di Portogruaro, in einer zentralen Wohngegend und in der Nähe aller Dienstleistungen, zum Verkauf ein neues Penthouse, erster Eingang, im zweiten Stock gelegen und in einer kleinen Wohnanlage (nur 4 Wohneinheiten) ohne Aufzug.Die Wohnung mit feinen Oberflächen besteht aus: Eingang, Küche - Wohnzimmer, die auf eine überdachte Terrasse mit Glasgeländer blicken; Rückzug; zwei Schlafzimmer (mit zweiter Terrasse), Arbeitszimmer, zwei Badezimmer.In den Gemeinschaftsbereichen Marmorböden und Treppen mit Glasbrüstung und Handlauf aus satiniertem Stahl.Im Erdgeschoss eine Garage von 24 Quadratmetern und ein nicht überdachter Außenparkplatz.Foto nur für Werbezwecke.
Die Fenster und Türen haben Scharniere zum Öffnen und Kippen, Rahmen 76 mm dick mit 5 Kammern mit doppeltem Falz und doppelter Dichtung, doppelt verglast und dreifach verglast mit Wärme- und Schalldämmung UW 0,90 W / mqK.Motorisierte Rollläden aus isoliertem Aluminium.Moskitonetze in weißer Farbe, vertikal verschiebbar mit langsamem Rücklauf.
Die Fußbodenheizung und -kühlung (mit zwei internen Splits für jede Wohnung) wird von einer Samsung AIR-WATER-Wärmepumpe mit 2 internen Einheiten für interne Kühlung / Klimaanlage betrieben.
Die Küche kann mit Gas mit einer eigenen Leitung für jede Wohnung oder nur mit der Stromleitung betrieben werden.
Anordnung für die Alarmanlage.Zentralisiertes TV-SAT-Antennensystem und eine Farb-Video-Türsprechanlage mit einem Terminal für jede Wohnung.
2-kW-Photovoltaikanlage der Hauptmarke, komplett mit Anschlussverfahren an das ENEL-Netz.
Hochleistungssysteme mit sehr geringem Verbrauch.Monatlich Kosten enthalten ist.Die Garage profitiert vom Steuerabzug.ENERGIEKLASSE: A4 (DM 26.06.2015).Preis Euro 185.000,00.

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali4
  • Bagni2
  • Metri Quadri123
  • Box autoBox auto singolo
  • Terrazzosi
  • Giardinonon indicato
  • Ascensore1
  • Piano2
  • Riscaldamentonon indicato
  • Statoristrutturato
  • Stato al rogitonon indicato
  • Rif. Annuncio55438615
  • Codice43827593

Ti interessa questo immobile?
contatta l'agenzia

* Campi obbligatori

Registrandoti a questo servizio dichiari di aver letto e accettare l'informativa alla Privacy

Menu del Sito